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李嘉诚摘瓜

归档日期:08-24       文本归类:回合游戏      文章编辑:爱尚语录

  港口及相关服务:在26个国家的51个港口拥有288个泊位。2018年吞吐量达8460万个标准集装箱货柜,365天×24小时,无休无止,每小时完成将近1万个货柜。

  零售:长和零售部门同屈臣氏旗下门店组成。截至2018年末拥有12个零售品牌,在全球24个市场开设1.5万间门店,销售额折合港币1690亿。

  基建:透过长江基建(香港主板上市)涉足世界各地能源、交通、水处理、废弃物处理等领域大型项目的投资及营运。

  电讯:全球领先的移动运营商,运营主体是欧洲3集团及和记电讯香港控股(香港主板上市)。

  长江实业(以下简称长实),囊括李氏旗下物业开发、物业投资、物业管理及相关金融服务的各项业务,收入主要来自中国内地及香港。长实更贴切的名号应当是“长江物业”,英文名称CK Asset Holding Limited就相当准确了。读者或许不知道,香港上市公司信息披露以英文为准,中文仅供参考没有法律效力。

  零售是长和旗下第一大板块,2014年营收1570亿港元。2018年,零售收入增至1690亿港元,折合人民币1490亿,相当于苏宁的60.8%,但盈利能力远远超过苏宁。电讯是第二大板块,2018年营收863亿港元,相当于中国移动的10.3%。

  排在第三位和第四位的分别是基建、能源,2018年营收分别为647亿港元、543亿港元。

  与长和的鹏程万里不同,长实却是在“收油”、“降低高度”!2016年,长实收入总额达到699亿港元峰值后开始回落;2017年跌到638亿港元,同比下降8.8%;2018年收入总额645亿港元,同比微增1.1%。

  作为开发商,长实物的主营业务自然是物业销售。最近三年,长实物业销售收入显著下降,从2016年的568亿港元到2018年的348亿港元,两年累积下降38.8%。

  值得注意的是,长实账面已签订销售合同但未确认为营收的金额高达631.2亿港元,其中香港、内地分别为524亿港元和78.6亿港元。

  2018年财报披露,467.8亿港元已签合约收入将被确认为2019财年香港物业销售收入。即便一平方英尺都没有卖出去,2019年香港物业销售收入仍将比2018年增长307%!

  截至2018年末,长实在内地土地储备(包括按权益计算的合作项目)为892万平米,仅为同期恒大(3.03亿平米)、碧桂园(2.41亿平米)的零头。在香港的土地储备更是只有37.1万平米。

  长实持有用于出租的写字楼、商场项目屈指可数。其中长江集团中心、华人行、和记大厦、和黄物流中心位于香港,80%以上的租金收入亦来自香港。中环中心已被作价402亿港元出售,于2018年5月完成交割。

  截至2018年末,长实在香港持有用于出租的写字楼、商场总面积约56万平米,而在内地只不到20万平米(北京东方广场80万平米中的一小部分)。

  2018年,长实物业租赁收入69.3亿港元,同比下降2.8%。随着中环中心被出售,租金收入将进一步下降。

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